WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS DER BAUGEMEINSCHAFT WOHN-SINN
MAGAZINPLATZ 5 72072 TÜBINGEN, GEBÄUDE NACH DEM KfW 40 STANDARD
Erläuterungen:
Geplant wurde ein Gebäude, das über die architektonischen Qualitäten hinaus auch im Hinblick auf die energetischen Aspekte die Anforderungen der Zukunft erfüllen soll.
Architektur/Gestaltung:
Der Reiz des Gebäudes liegt in der Spannung zwischen der Orientierung zum Platz mit einem hohen Maß an Öffentlichkeit sowie der platzabgewandten Seite nach Süden, die für die Privatheit steht.
Aus diesem Gegensatz entwickelt sich das gesamte Konzept.
Unterstützt wird dieser Gedanke zusätzlich durch Möglichkeit des Baus eines Gartenhauses an der gegenüberliegenden Grundstücksgrenze, das die private Gartenfläche begrenzt und nur an wenigen Stellen einsehbar macht.
Familienwohnen:
Wohnen in Gemeinschaft mit der Möglichkeit sich auszutauschen, zu unterstützen und eigene Freiräume zu schaffen, dabei anderen diese Möglichkeiten genauso zu bieten.
Gleichzeitig wird Privatheit nicht aufgegeben, Rückzugszonen sollen bewahrt bleiben. Die Gemeinschaft ist als Angebot gedacht, aus der sich Synergien entwickeln können. In keinem Fall soll dies zwanghaft gesehen werden.
Haus im Haus:
Auch die Wohnungen unterliegen diesem Prinzip. Vier der fünf Wohneinheiten sind als Maisonetten konzipiert, wobei eine Ebene als Wohn-/Ess-/Küche - wenn möglich über die gesamte Gebäudetiefe (Durchwohnen) – die andere als Schlaf- und Rückzugsbereich, in der sich einzelne abgeschlossene Räume befinden, ausformuliert wird.
Die Gemeinschaftsflächen der oberen Wohnungen liegen über den Schlafbereichen, was sich aus der Lage der Dachterrassen und Freibereiche erklärt, die der Wohn-/ Ess- und Küchenzone jeweils zugeordnet sind.
Die städtebaulichen Festlegungen lassen eine zulässige Ausnutzung der Flächen der Dachgeschosse von 75% des Gebäudegrundes zu. Die eingezogenen Geschosse ermöglichen die Anlage von Dachterrassen. Da beim Gebäude der BG Wohn-Sinn zudem ein Teil höher bebaut werden darf, entsteht auf der Südseite eine sehr kubische Ausformulierung, die für Vielfältigkeit, Leben und buntes Treiben steht.
Die oberen Wohnungen benötigen deshalb keine Balkone, die Außenbereiche werden über die Dachterrassen geschaffen. Die Nordseite zeigt sich klar und unterscheidet lediglich die verschieden hohen Baukörper, bleibt lesbar und ist markanter, aber dennoch schlichter Baustein des Magazinplatzes.
Gebäudedaten:
Planung/ Realisierung: 09/ 06 –03/10
Flächen (NF, TF, VF): 689m²
Rauminhalt: 3385m³
Gesamtprojektkosten KGR 100 – 700 ca. 1.735.000,- €
Bauherr: Baugemeinschaft Wohn-Sinn GbR
Planung/ Bauleitung; Lph 1-9:
Dipl. Ing. Freier Architekt M.Wachter, Tübingen
Tragwerksplanung: IB Peter und Lochner, Stuttgart
Haustechnik: IB ebök, Tübingen
Elektroplanung: IB Renz, Weil i. Schönbuch